Väestön ikääntyminen tulee näkymään myös vapaa-ajan asuntojen kohdalla. Mökinomistajien keski-ikä Tilastokeskuksen mukaan vuonna 2021 oli 63 vuotta. Suuri osa mökkejä tuleekin kohtamaan sukupolvenvaihdoksen lähitulevaisuudessa. Mökkien perijöillä ei välttämättä ole kuitenkaan intressiä tai taloudellista mahdollisuutta mökin ylläpitoon tai ostamiseen. Tämä tilanne tulee aiheuttamaan vapaa-ajan rakennusten tarjonnan lisääntymisen, mikä vaikuttaa niiden arvoon laskevasti ja tietyissä tapauksissa osa mökeistä saattaakin jäädä vaille ylläpitoa.
Akaalla olisikin mielestäni mahdollisuus kääntää tämä kehitys edukseen. Järven rannalla tai sen läheisyydessä asuminen sekä sijainti hyvien liikenneyhteyksien varrella ovat kilpailuetu, jota monikaan kaupunki ei pysty tarjoamaan. Kunnan tulisikin markkinoida mahdollisuutta mökin käyttötarkoituksen muutokseen vakituiseksi asunnoksi ja kiinnittää huomiota poikkeamisluvan kustannuksiin ja houkuttelevuuteen muihin kuntiin verrattuna (poikkeaminen ranta-alueella Akaassa 1800 euroa ja esimerkiksi Valkeakoskella 577 euroa).
Käyttötarkoituksen muutokset olisivat piristysruiske kaupungin kassaan nousevien kiinteistöverojen ja kunnallisverojen myötä. Muutos olisi myös linjassa uuden rakennuslain 57 §:n kanssa, jossa todetaan, että rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen muuttamiseen voidaan katsoa olevan erityinen syy, jos käyttötarkoituksen muuttamisella voidaan tukea rakennetun ympäristön kiertotaloutta ja vähähiilisyyttä. Mökkien muuttaminen vakituisiksi asunnoiksi voisikin tällä tavoin edistää kestävää kehitystä, kun tarve erilliseen kesämökkiin ja asuntoon poistuisi, vähentäen samalla isompien kaupunkien asuntotarvetta.
Tulevaisuuden kannalta olisikin tärkeää tehdä rohkeita päätöksiä, joilla väestökehityksen ja elinvoiman haasteisiin voidaan vastata.
Akaassa 22.2.2025
Sauli Koskinen
Tuore akaalainen