Akaan Seudun OP-Kiinteistökeskuksen toimitusjohtaja Anne Tuusa on murtanut kylkiluunsa vesihiihdossa. Nyt se hieman hidastaa menoa, mutta siitä toivutaan parasta aikaa. Kesän iloihin kuuluvat myös vaikkapa onnistunut tennistreeni tai oman puutarha-aidan leikkaaminen. Talvisin hiihdetään paljon Jalannilla.
– Olen pienistä elämän iloista nautiskeleva. Saan isoja kicksejä onnistumisista vapaa-ajallani ja töissä. Viime kesältä muistuu mieleen työtapaus, jossa autoin vähän asiakasta kesämökin tyhjennyksessä. Sain halauksen ja kukkaset sekä ikuisen mielihyvän.
Liikunnallisella Annella on autotallissaan myös valkoinen Mercedes-Benz urheiluauto. Punaisella nahkalla sisustettu avoauto on juuri näiden säiden auto.
– Siitä en luovu koskaan. Nyt pitäisi vain vaihtaa iskunvaimentajia.
Myös lehtikeisari Urpo Lahtisen perikunnalla on Urpon jäämistönä mittavan taidekokoelman lisäksi Mercedes-Benz, joka lehtitietojen mukaan ei tule koskaan myyntiin. Haastatteluhetkellä maanantai-aamuna kostean ja hautovan kesän lämpö on noussut jo 26 asteeseen.
Myös perhe, johon kuuluvat sisarukset ja äiti ovat Annelle tärkeitä.
– He ovat minun ytimeni. Olemme paljon yhdessä. Äidin kanssa soitellaan päivittäin. Aikaisemmista ajoista ystäväpiiri on pienentynyt, mutta tiivistynyt. Olen rauhoittunut huomattavasti. Nautin suunnattomasti tunnelmallisista mökki-illoista.
Anne Tuusa on ollut mukana Akaan kunnallispolitiikassa valtuustoa myöten sekä toiminut aikanaan erittäin aktiivisesti nuorkauppakamarissa. Tänään 1. elokuuta Anne Tuusa täyttää 50 vuotta.
Suurten aaltojen asuntokauppaa
Anne Tuusa tuntee kiinteistökauppabisneksen Akaassa ja Etelä-Pirkanmaalla erittäin hyvin. Nyt syklit vaihtelevat todella vahvasti.
– Mennään aika isoissa aalloissa. Ihan kuukausikohtaisesti jos mietitään, niin kevät oli hyvää aikaa asuntokaupassa sekä osakkeissa että omakotitaloissa, muutamia vapaa-ajan kiinteistöjäkin myytiin hyvään hintaan.
Helteet eivät ole kiinteistövälittäjän ystävä. Ihmiset eivät liiku vaan löhöilevät kuka missäkin.
– Nyt on liian kuumaa asuntonäytöille ja mahdollisen ostajan ajatukset ovat muualla. Kesäajan näytöillä on ollut todella vähän väkeä liikkeellä ja todelliset ostajat liikkuvat muutenkin yksityisnäytöillä.
Syksyllä alkaa Toijalan ydinkeskustaan tulevan 4-kerroksisen kerrostalon Akaan Diegon ennakkomarkkinointi.
– Ravintola Leskirouvan taakse tulevaan kerrostaloon tulee 12 huoneistoa. Hanke on herättänyt jo nyt ihan mukavasti kiinnostusta. Alkavaan syksyyn olen lähdössä positiivisin mielin, vaikka asuntokaupasta aika raflaavasti välillä kirjoitetaan.
Anne Tuusa oli vahvasti mukana myös Nahkilanjärven lähelle kerhotalo Sampolan viereen suunnitellun Akaan Sävelen ennakkomarkkinoinnissa, mutta sen aika ei ollut vielä.
– Ei tietenkään tätäkään hanketta haudattu ole, mutta odotamme muutaman vuoden. Ehkä täällä halutaan nähdä mitä tapahtuu. Kuokka on iskettävä maahan ennen kuin uskotaan, että kyllä se siihen nousee. Edellinen kerrostalo valmistui Toijalaan 2009, niin kyllähän nyt jo aika olisi.
Jos helteet eivät liikuta asunnon ostajia, niin pakkanen ja lumi saavat kiinteistöjen myyjät liikkeelle. Viime talvi sai Anne Tuusan mukaan monet miettimään, olisiko vaihtamisen aika.
– Joko omistaja itse tai jälkikasvu tuli kysymään, minkälaisia mahdollisuuksia olisi. Monesti mietitään myös sitä, kannattaako vanhaan taloon tehdä putki- tai julkisivuremonttia. Tosi tämä näkyy sitten myyntihinnassa.
Digitaalisuus jyllää
Vuonna 1992, Annen aloittaessa, asuntoja myytiin vain itse tehtyjen Asuntouutisten ja paikallislehti Toijalan Seudun välityksellä.
– Nämä olivat ikkunamainosten lisäksi ainoat kanavamme. Näin tavoitettiin paikallinen väestö, joka tuolloin oli suurin markkinamme.
Nyt asuntoja googlataan Etuovesta tai Oikotieltä riippumatta asuinpaikkakunnasta. Kohteita pääsee kuvagallerioista ja videoista katselemaan saapumatta paikkakunnalle.
– Digi jyllää ja antaa rajattomia mahdollisukksia. Markkinoinnin saavutettavuus on aivan toista luokkaa, mehän myymme tällä hetkellä asuntoja koko Suomeen. Tässä tullaan nyt sitten siihen, millaisen kuvan me Akaasta annamme.
Epäkohdista ei Annen mielestä pidä vaieta, mutta ne pitää suhteuttaa. Sosiaalisessa mediassa ei välttämättä ole esillä koko totuus, ja on tärkeää aina miettiä, puhutaanko sosiaalisessa mediassa totta ollenkaan.
– Akaan sijainti on kuitenkin sellainen, josta koskaan ei puhuta tarpeeksi. Emme ole taantuvalla alueella ja on meistä itsestämme kiinni, miten asiat täällä hoidamme.
Loistava paikkakunta
Akaa on Anne Tuusan mielestä loistava paikka asua. Pitkään jatkuneen ja paljon julkisuutta saaneen Viialan koulukeskustelunkin laineet ovat laantuneet.
– Minulla oli kylässä tanskalainen ystävä, joka oli ollut täällä lastenhoitajana 20 vuotta sitten. Hän tapasi myös meidän vanhaa lentopalloporukkaa ja ihmetteli, että me kaikki olimme edelleen näillä samoilla kulmilla. Niin, täällä on kuitenkin aika mukava asua ja elää. Tämä on kompakti kokonaisuus, jossa kaikki on lähellä.
Anne Tuusa kehuu myös Akaan yhteisöllisyyttä. Senkin hän on kokenut, että Akaasta myyntiin pistetty kiinteistö vedetään myynnista pois, koska asiakas ei halaukaan muuttaa.
– Kun täällä asuu pitkään, väkisinkin tulee tärkeitä verkostoja, joista ei halua päästää irti. Kaveripiirit ovat todella läheiset ja tärkeät – ehkä vähän sisäänpäin lämpiävätkin. Minulle ovat täällä olevat harrastukset myös todella tärkeitä.
Akaa on keskeisellä paikalla Etelä-Pirkanmaata. Tämän vuoksi yhteistyön kuntien, yritysten ja yhdistyksien kanssa pitäisi olla toimivaa. Anne Tuusa iloitsee seutukunnan tennisseurojen yhteistyöstä.
– Yritykset voisivat yhteistyössä aktivoitua nykyistä huomattavasti enemmän. Olin keväällä tapaamisessa, jossa puhuttiin seudullisista hankinnoista. Paikalla oli todella vähän edustajia Akaasta. Eihän tällainen yhteistyö ole keneltäkään pois.
Yhteistyön tekemistä on myös astuminen kuntarajojen ja taajamarajojen yli. Viialassa syntynyt ja karjalaiset juuret omaava Anne asuu Toijalassa, mutta iloitsee Viialassa viettämästään nuoruudesta.
– Se oli hyvin turvallista aikaa.
