19.3. Akaan Seudun mukaan Akaan kaupunki käyttää etuosto-oikeuttaan tilakaupassa, jossa Uotiloiden perikunta on myynyt tilan kiinteistösijoittajalle. Yhteisomistajuuksia säätelee laki. Myyjien serkut ratkaisivat asian käyttämällä sijoitusyhtiötä tilan ostoa varten. Serkut, joista toinen, kuten myyjistä allekirjoittanut on kirjaimellisesti syntynyt nyt kyseessä olevalla tilalla, ovat omistaneet ja hoitaneet kolmasosan molempien osapuolten isoisän tilasta jo 16 vuotta myyjien tädin eli ostajien äidin kuoleman jälkeen. Tammikuisella tilakaupalla he yhdistivät tilat takaisin kokonaisuudeksi. Ulkopuolisia niin sanottuja kiinnostuneita oli, mutta kukaan ei tehnyt korkeampaa tarjousta.
Akaan kaupunki ostaa tilan keinotellakseen tai täyttääkseen ”halukkaalta ostajalta” saamansa toimeksiannon toimien kiinteistövälittäjänä ilman LKV-tutkintoa ja vääristäen vapaata kilpailua. Päätelmäni perustuu tavallisesti kaupungin asioista ajan tasalla olevien lähteiden lisäksi kaupungin tonttipolitiikkaan.
Viialassa on yli 200 vapaata tonttia Hukarin ja Männikön alueella. Molemmille alueille on rakennettu kunnallistekniikka. Tonttimäärä riittää yli 20 vuoden tarpeeseen. Männikön alueelta ei ole myyty eikä varattu yhtään tonttia vajaassa vuodessa. Tällaisessa tilanteessa on edesvastuutonta sijoittaa uuden kunnallistekniikan rakentamiseen ja jättää vanhat hajoamaan.
Kaavoittamalla tilan tonteiksi kaupunki tuhoaa hyvin hoidetun viljelysmaan. Pellot on salaojitettu, mutta jo kunnallistekniikan rakentaminen tuhoaa ojitukset, jolloin ainakin osa alueesta joudutaan rakentaessa paaluttamaan. Alueella on runsaasti kohtia, joissa luonnon vesi nousee pintaan. Katsokaa kaupungin hoidossa olevaa Turuntietä keväällä tai paremminkin ympäri vuoden.
Tonttien kysyntä Viialan puolella on hiipunut. Samoin uusien ja uudehkojen talojen, joita Viialassa on paljon, myyntiaika on venynyt jopa pariin vuoteen. Olen seurannut ostoaikeissa.
Viialan puolella tonttien kysynnän hiipumista kiihdyttää elinkeinorakenteen muuttuminen, lukion hävittäminen, terveysaseman alasajo, palvelujen siirtyminen Toijalaan ja huono julkinen liikenne sekä olemassa olevan tiestön laiminlyöminen. Homekoulut ja homeinen terveyskeskuksen siipi eivät lisää kysyntää. Kyseinen homekoulu on nimenomaan kaupungin havitteleman turhan sijoituksen lähellä.
Akaan kaupungin toiminta on lottoa aivan kuten Pukkilan kunnan joulukuussa budjetoima. Akaan panokset ovat vain huomattavasti suuremmat – samoin tulevat tappiot. Pukkila kuitenkin ymmärsi lopettaa ajoissa. Mutta rahattoman on hyvä ostaa. Kyllä kuntalaiset hyötyvät sijoituksesta jo ennestään korkean kunnallisveroprosentin nousuna.
Pukkilan loton yhteydessä asiantuntijat keskustelivat, mikä kunnallinen toiminta sisältyy kuntien yleistoimialasäännökseen. Tampereen yliopiston kunnallisoikeuden emeritusprofessori Aimo Ryynäsen mukaan kuntien yleistoimialasäännöstä tulkitaan niin, että kunnilta on kielletty spekulatiivinen eli keinotteleva liiketoiminta, koska siinä on mahdollista menettää kunnan rahoja.
Tietämäni mukaan kiinteistövälitys, vaikkei sitä lotoksi tunnistettaisikaan – toimeksiannosta tai ilman – ei kuulu yleistoimialasäännöksen alaiseen toimintaan. Mutta rahattoman on hyvä ostaa – tingitään lastenhoidosta, terveydenhoidosta, vanhustenhoidosta, kouluista, kiinteistöjen ylläpidosta – jos niissä nyt enää on tinkimistä.
Paula Uotila
Uotiloiden perikunnan jäsen ja ostajien serkku
